Sizi Arayalım

GERİ DÖN : BLOG

Adana Satılık Dairelerde Tapu Harcı Ne Kadar Çıkar?

Adana Satılık Daire Tapu Harçları

Gayrimenkul tapu harçları, tapu dairelerinde gerçekleştirilen işlemlere bağlı olarak, devlete ödenen hizmet bedeli ve ya harç  şeklinde tanımlanabilir.

Gayrimenkul Tapu harçları, emlak gayrimenkul vergisi ya da döner sermaye ücretleri gibi her yılın başlarında  artış göstermemektedir. Ankara Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından gerekli görüldüğü hallerde, Bakanlar Kurulu kararıyla meclise sunularak artırılabilmekte ya da düşürülebilmektedir.

15.03.2017 tarihinde yapılan indirim, konut ve iş yerlerinde  kısaca gayrimenkullerde kat irtifakı olarak tesis edilmiş olanlar dahil ve geçerlidir. Adana Satılık Daire Tapu harç indiriminin emlak ve gayrimenkül sektörünü canlandırma etkisi çok ciddi olurken, alım-satım yapan vatandaşın masraflarını azaltma açısından faydalı ve  bir o kadarda Adana satılık daire olarak Adana Tapu dairesinde hareketlilik gözle görülür şekilde hareketlilik getirmiştir. 

Adana Satılık Ev Tapu Harçları Hesaplama ve Yöntemleri

Gayrimenkul tapu harcı, gayrimenkullerin alıcı ve satıcı tarafından beyan edilen değeri üzerinden yani rayiç bedeli üzerinden hesaplanmaktadır.Rayiç bedel genellikle belediyelerden alınmaktadır, Adana da gayrimenkulleriniz hangi ilçede ise o ilçenin imar bölümüne gidip rayiç bedeli talep edebilirsiniz.Yani Adana belediye rayiç sorma veya hesaplamayı şu şekilde özetlersek;  rayiç bedeli gayrimenkulün asgari değeridir. Belediyenin belirlediği emlak beyan değeridir. Belediyenin çıkardığı rayiç bedeli üzerinden Adana Tapu dairesine Adana Satılık eve çıkan değerin altında bir değer beyan edilememektedir, edilirse sizin için çok ciddi sıkıntı olabikir. Belediyeden alınan Adana emlak beyan değeri belgesinde yazan tutar çok düşük ise ,tapu memuruna gayrimenkulün gerçek satış değeri beyan edilmelidir. Aksi taktirde satıştan sonra eksik ödenen harç ve masraflardan dolayı yüklü şekilde vergi cezaları doğmaktadır.  

Adana Satılık Gayrimenkul Tapu Harç Hesaplama Örnek Hesaplama

Satışı yapılmakta olan  bir gayrimenkulün tapu harcı, binde 15 alıcı için, binde 15 satıcı için ayrı ayrı hesaplanmaktadır. Ancak bu uygulamada Adana  gayrimenkulün pazarlığı aşamalarında, alıcı  her iki harç parasını ödemekterdir. Bu nedenle Adana gayrimenkullerin pazarlığının yapıldığı sırada mutlaka tapu harçlarının ödenmesi gerekmektedir.